2022年，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子的张先生仍没有下定决心上车。而最近 ，北京楼市成交升温的消息 ，让他有些心动。
“现在买 ，就怕买贵了 ，但不买，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族 的心声。
2023年 ，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来 ，70个大中城市中 ，房价上涨的城市数量不断减少，下跌 的数量不断增多。到2022年12月，70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个 ，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说：“房地产行业的降温持续了一整年 ，房价下行的城市数量不断增多 ，就是一个重要的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱 。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大。张波称，一线城市的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面 是成交结构 的变化 ，中高端成交占比提升是直接因素。
张波表示 ，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看 ，宁波 、成都、昆明 、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段 。
像张先生这种处于观望态度 的人 ，不在少数。2022年12月底 ，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度的17.1% ，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度 的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况 。2022年12月 ，70城中 ，新房、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个，同比上涨的有16个 、6个，持平 的有1个、0个 。
具体看，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.0%) 、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%) 、西安(2.0%)、济南(1.9%)、宁波(1.8%)、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%) 、海口(1.0%)、青岛(0.6%) 、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.1%)、北京(3.9%) 、上海(2.6%) 、昆明(1.9%)、南充(1.4%)、无锡(0.4%) 。
可以发现 ，2022年，成都、北京、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨的三个城市 ，而且 ，成都不仅 是双料冠军，涨幅还大幅度领先北京、上海 。从成交量看，2022年 ，大成都范围内新房成交套数约142982套，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房 、二手房的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年的最高值 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况 的一个重要原因是，成都的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在的购房需求多 。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策的放松，刺激了很多交易需求 。他预测，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定 。
就北京、上海 的楼市而言 ，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道，让他有些心动 ，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。
对于北京市场1月份的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量是集中了前后时间的成交 ，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ，地方两会陆续召开 。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市 的措施 ，其中 ，支持住房改善的表态引发关注。
比如 ，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求。
张波认为，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市 的好年份，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏非常可期。”
李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定 ，房地产供给端、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹 ，特别 是房价反弹 。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度 ，特别 是一线城市政策 的力度 ，也需要看居民就业、收入 、预期的修复态势。”
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责任编辑 ：罗琨
缅甸《金凤凰报》 ：走进二十大新闻中心 感受中国媒体融合发展成就******
中新网10月15日电 据缅甸《金凤凰报》报道，10月12日 ，中国共产党第二十次全国代表大会新闻中心正式启用 ，新闻中心主功能区设在北京梅地亚中心和北京新世纪日航饭店。10月14日 ，缅甸《金凤凰报》特约记者探访了位于新世纪日航饭店 的二十大新闻中心 。
10月15日 ，外国记者在二十大新闻中心记者工作区忙碌 。 缅甸《金凤凰报》特约记者 李冰 摄走进新世纪日航饭店一楼大堂，可以看到“热烈欢迎中外记者朋友采访中国共产党第二十次全国代表大会” 的醒目标语 ，旁边悬挂着中国结。记者们纷纷举起摄影机 、手机在这里录制报道内容 。
在融媒体体验区，屏幕滚动播放着《我们的新时代》《践行嘱托这十年》等反映中国十年变革 的纪录片 、视频作品。多模态新闻信息采集“机器狗” 、XR沉浸式演播室 、冬奥会动作智能分析系统“AI时间切片”等新科技展示，呈现十年来中国媒体融合发展成就 ，吸引中外记者驻足体验 。
“喜迎二十大 讴歌新时代”打卡机 是最有人气的地方之一，中外记者排队在此拍摄照片 ，打印定制纪念卡，留下美好瞬间。
新世纪日航饭店设立的记者工作区 ，设置了200个工位 ，配备网络端口和部分公用电脑，实现5G无线网络覆盖 ，不少记者正在忙碌地进行报道工作。在记者工作区外一角 ，整齐地摆放着介绍“一带一路” 、中国非物质文化遗产等内容的多语种书籍资料，供记者前来取阅 。
在三层的世纪厅，工作人员正在测试网络信号 。10月15日下午，这里将成为中共二十大新闻发布会的分会场，中外媒体记者将在此通过视频“连线”参会 。这将是中共二十大召开 的首场发布会 ，备受中外记者瞩目。
10月15日 ，外国记者在二十大新闻中心(新世纪日航饭店一楼大堂) ，录制报道内容。 缅甸《金凤凰报》特约记者 李冰 摄即将召开 的中共二十大受到世界瞩目，共有约2500名境内外记者报名参加大会采访报道工作，其中港澳台记者约150名 ，外国记者约750名。
值得注意的 是 ，新世纪日航饭店一层还设有外币兑换机 ，泰铢、菲律宾比索，在这里都可以兑换人民币 。
让中外记者亲眼所见、亲耳所闻 ，中国正以交流 、互动的形式 ，向世界讲述真实 的中国故事。(完)
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