一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。
中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌 。
当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。
2022年12月份，多数城市房价下跌，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端 的重要一环。
一线城市率先企稳
值得注意的 是 ，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳。
官方数据显示，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示 ，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其 是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗？
过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市 的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？
调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往。根据58同城 、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业 的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。
今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)
呼和浩特 ：赏“非遗” 逛书店 探寻年味里的文化气息******
(新春走基层)呼和浩特 ：赏“非遗” 逛书店 探寻年味里的文化气息
中新网呼和浩特1月31日电 题 ：呼和浩特：赏“非遗” 逛书店 探寻年味里 的文化气息
中新网记者 李爱平
1月31日是正月初十，在内蒙古自治区首府呼和浩特，一场非遗活动在当地莫尼山非遗小镇启幕 。
“正月初十，十全十美，民间传说正月初十 是老鼠娶亲的日子，在墙角撒上一些稻米 ，寓意风调雨顺五谷丰登。”活动主办方负责人贾宏伟是国家级非遗蒙古族皮艺代表性传承人。他告诉记者 ，兔年春节期间 ，莫尼山非遗小镇再次成为“网红打卡地” 。
当天，众多市民来到莫尼山非遗小镇 ，参观陶瓷文化馆、非遗博物馆 、非遗艺术中心等，享受一场别开生面 的“文化大餐” 。
呼和浩特市民王伟对莫尼山非遗小镇设置 的非遗泥塑长廊倍感兴趣 ，他说：“这些泥塑场景还原了内蒙古地方戏——二人台等民俗事项 ，让人特别长知识 。”
在莫尼山非遗小镇 的红色场馆中，前来参观的学生马月月表示 ，“了解到了大青山抗日游击队 的故事 ，很有收获 。”
图为呼和浩特网红书店琳琅满目的书籍 。 李爱平 摄当天 ，诸多市民还在这里参观到了诸多不同年代 的唐三彩 、景德镇名瓷 ，领略到了大型皮艺作品《黄河向西流》的魅力。
“龙舞迎佳节 ，‘非遗’闹元宵。”贾宏伟表示 ，接下来，莫尼山小镇还将陆续上演‘非遗’醒狮采青、川剧变脸 、威风锣鼓 、社火 、河口老龙等‘非遗’活态传承展示展演项目 ，给大家带来不一样 的‘非遗’中国文化盛宴 。
年味里 的文化气息，并不止于此。
在呼和浩特知名“网红书店”--青城阅立方书店内 ，当天前来阅读 、购书 的市民络绎不绝 。
在偌大的书店内 ，一些家长带着孩子来“充电”，经典名著 、当下畅销书以及人文历史书籍 ，均吸引着市民驻足翻阅。
书店内设有不少桌椅 ，市民逛累时，可手捧一书尽情阅读 。市民王颖说，“大家互不打扰 ，气氛颇为融洽 ，这是市民愿意逛书店 的原因之一。”
兔年春节期间，当地市民逛书店也成为一件时尚之事 。
该书店工作人员表示，众多市民走出家门逛书店 ，不仅能增加“文化含量”，还是精神上的一次补钙机会 。(完)
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