倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面 的调整，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极 的 。

　　他指出，从总量上看，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)

北京疫情已经过了感染高峰期******

　　从今年1月8日起 ，新型冠状病毒感染调整为“乙类乙管” ，作为首都，北京接下来将怎么应对 ？如何更有针对性地统筹疫情防控和生产生活 ？央视记者独家专访了北京市代市长殷勇。殷勇表示 ，北京的疫情已经过了感染 的高峰期，下一阶段要科学地构建疫情 的监测预警体系 ，对于新 的变异病毒加强监测 。

　　科学监测预警防好病毒变异

　　殷勇表示，“乙类乙管”不是不管，政府仍然要担当起疫情防控 的相关责任。北京的疫情已经过了感染的高峰期，整个人群应该说在免疫能力方面已经构筑起了新的能力 。下一阶段我们就是要科学地构建疫情的监测预警体系，包括一些哨点、医院发热门诊等，对于新 的变异病毒我们加强监测，防止有变异以后可能会冲击我们目前已经恢复正常 的社会生产和生活。

　　老年人血氧浓度降低可到社区医疗机构吸氧

　　殷勇说，要观察疫情在社区的传播方式和渠道 ，包括监测排污等，尤其 是新 的变种病毒可能带来 的影响。这里主要就 是老年人，还有有基础疾病的一些人，也包括儿童 、孕妇，还有残障人士这样 的群体，让他们尽可能地降低感染 的风险 ，有一些老年人血氧浓度降低，可以到社区 的医疗机构去吸氧 。要继续推动疫苗接续接种，对于一些有重症风险 的人群 ，可以及时提前进行一些医疗 的干预措施。

　　要建强基层医疗让老百姓更方便

　　殷勇说，北京市将进一步完善医疗服务体系 ，包括120 的转运、门急诊接待，以及重症救治等方面的能力建设，其中很重要的一个就 是要建立分级分层 的医疗体系 。

　　这次疫情中，基层医疗发挥了关键作用 ，因为贴近百姓 ，非常方便 。所以要加大向基层配置医疗资源的力度 ，增强服务保障能力 。

　　要给企业一个休养生息的空间

　　殷勇说，要构建整个社会正常生产生活 的服务保障能力 ，包括快递、外卖在内的重点行业，要帮助这些企业做好防护，以及人力上 的准备。还要加大对企业 的扶持力度，过去三年企业很不容易，承担了整个防疫的大量社会成本 ，要给企业一个休养生息的空间，让企业能够有进一步发展 的空间，在确定今年 的经济增长 、税收指标与企业相关 的时候，会考虑让企业能够有进一步的资源 、财力等，去恢复和发展 。（据央视新闻）