海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候，民宿爆满、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了 。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。
随着三亚旅游热度 的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。
三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。
机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升。而在旅游热度回升的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度的攀升 。
据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市 的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注的为三居室 ，最受关注 的面积段为90-120平方米。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系，三亚 是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点。
为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据 ，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多 的上涨的城市之一 。
至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大，比如砸金蛋 、送物业费也是常规的营销活动。”
“不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称。
据三亚市房产信息网显示，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。
“短期来看 ，从疫情前的数据来看，每年 的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰，也是找房热度的高点 。但 是，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计。
海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐
从租赁市场来看 ，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹的情况 。”
相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡。
“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口，刚来的时候感觉人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房 的人开始增多，比如一居室 、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。
刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉。我们租住的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情 的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者：“海口的租赁市场相对平稳，来海口的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况 。”
海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。
张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素 ，尤其是旅游地产的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系 。”
有聊丨吴建豪：我就 是一个追求梦想 的普通人******
中新网北京1月4日电(记者 王诗尧)“20岁 是幼稚 ，30岁 是感恩 ，40岁是珍惜。”这是吴建豪回首出道二十余年来 ，对不同阶段的自己的总结。他说 ，时间教会了自己珍惜和感恩，虽然每一年、每一秒 的自己都处在变化中，但是不要害怕变化 ，享受过程最重要。
跳舞是初心
旅行激发创作灵感
2001年，随着偶像剧《流星花园》 的播出，饰演F4组合成员“美作”的吴建豪迅速爆红 ，那一年他23岁。其实成为一名演员并不在吴建豪 的梦想规划中 ，如果将时间倒转，早在十年前 ，有一个13岁的男孩已经将自己的一腔热血奉献给了舞蹈 。
“跳舞是我的初心 ，然后做音乐自然而然地来了。”正因如此 ，在《流星花园》席卷整个亚洲后 的第二年，他没有选择乘胜追击继续拍戏，而是发行了首张个人专辑《身体会唱歌》 。二十年后 ，吴建豪初心仍在、热爱不减 ，综艺《披荆斩棘 的哥哥2》中他依旧对唱跳保有热情，更在《空空》这首歌曲 的表演舞台中大胆选择以独舞 的方式呈现 。
吴建豪最新专辑《Take a Ride》 受访者供图2022年吴建豪正式进军国际乐坛 ，发行了首张英文创作专辑《Take a Ride》，随后推出国际中文版。一般来说，歌手用不同语言演唱歌曲 ，即使是同一首歌也很容易唱出两种感觉 ，不过吴建豪选择尽量将这种不同降到最低。“我其实不想(让人)有不一样 的感觉，这也是为什么中文版本还 是有一些英文歌词存在，我希望两个版本蕴含着同一种灵魂跟精神 。”
无须精心设计主题，抛开复杂、凌乱的思绪 ，吴建豪想做出那种让人轻松 、舒适的音乐，“把这张专辑放在车子里面听，然后你可以开到任何地方 ，我想做的就是这种朗朗上口、简单好听的音乐 。”
吴建豪创作音乐的核心很简单，就是希望可以通过音乐传递出喜怒哀乐，带动听众情绪 、陪伴他们走出难关 。
吴建豪。受访者供图而想要做出轻松、简单的音乐 ，首先自己要放松下来，吴建豪坦言旅行常常会激发出创作灵感 。筹备这张《Take a Ride》专辑时，他曾一口气跑到大洋彼岸的美国洛杉矶，还租了一间靠海的民宿。“我一打开房门就是大海，那种感觉跟在录音室完全不一样。我在那里写歌 ，休息时就打开门看海，简直就是在度假 ，所以心情也会更开心 ，放轻松的感觉让创作也变得更自然一点 。”
接纳不完美
敢于尝试失败才有机会成功
歌手 、演员 、舞者 、制作人 、MV导演……吴建豪熟练地切换着不同身份 ，仿佛从不畏惧那些未知的挑战 。然而只有他自己知道，曾经他也有过害怕失败 的时期。
“我记得有一次受邀当导演为一个运动品牌拍摄MV ，那时候我打电话给朋友，说怕自己搞砸。但朋友说‘你还 是应该去做，就算搞砸也无所谓 ，因为你有这个机会可以去挑战、去尝试，为什么不去？’”
听了朋友 的劝说 ，吴建豪豁然开朗 ，他觉得朋友说得很对 。即使一而再 、再而三地失败，但是如果他愿意一直去尝试 、去挑战 ，肯定有一天会达到自己想要的水准 。“不可能每件事情都是完美 的 ，一下子就ok ，所以要去尝试失败才会有成功 。”
台湾偶像剧《下一站，幸福》海报图提起吴建豪 ，除了《流星花园》中的美作 ，他在《下一站，幸福》里饰演的任光晞 ，更是许多观众心目中的“白月光”角色。然而吴建豪在接下这部戏 的初期，只 是抱着可以配合新专辑一起宣发 的心情拍摄 。
2008年 ，吴建豪决定要重新找回做音乐的自己，与此同时经纪公司为他接下了一部电视剧 的工作。“初期我真 的没有很想演，尤其当时我在筹备专辑中，还有很多其他的计划。”吴建豪在一次采访中袒露自己拍摄初期 的心情 。
然而，开拍两个星期后吴建豪接到了一通电话 ，要他到电视台开会 。他抱着“如果他们现在把我换掉 ，我会很乐意” 的心情赴约 ，这是因为当时他演得也很辛苦 、很累 ，而且自己 的重心还是放在音乐上面 ，没有花太多心思在演戏。
到了会议现场 ，当导演询问他有没有什么事情可以帮忙 的时候 ，吴建豪这才表明，当时自己根本看不懂中文 。而他饰演 的任光晞 是一名律师 ，需要讲大量 的专业术语 。
令吴建豪大为感动 的是 ，导演陈慧翎在此之后开始特地为他录台词，而且不只是简单的录音还配合着演戏的状态 。就这样他啃下了“台词”这块硬骨头，心态也发生了180度大转变 ，将自己百分百 的精力投入到这部戏里面。
“演完后，我觉得这 是我演艺事业中最好 的一次经历 。”最终《下一站幸福》创下台湾偶像剧史上收视亚军纪录 ，亮眼 的成绩让所有主创 的心血没有付之东流。
对于十多年后 的今天，观众们仍对“任光晞”念念不忘，吴建豪回应道 ：“这不是单独某个人 的成功 。我觉得这是因为整个团队、导演组 、剧组，我们大家一起努力、辛苦凝聚 的精神，让观众们感受到了这一点 。我们遇到了很大 的挑战 ，要去突破很多东西。到了最后大家已经变成一家人一样 ，其实这就 是灵魂所在。”
吴建豪。受访者供图享受过程
一个追求梦想 的普通人
时间是变化 的财富 。出道二十余年 ，吴建豪认为自己一直处于变化中 ，甚至每一年、每一秒都在变。“20岁 是幼稚，30岁 是感恩，40岁是珍惜 。”他用三个词总结了不同时期的自己 。
刚出道时因为F4偶像艺人的标签 ，“大家就觉得你 是靠外表， 是一个花瓶之类的。”吴建豪承认年轻时期 的自己 ，会被这些声音影响心情 。但是后来他想通了，“偶像 是别人说的，只要我自己知道自己的价值 是什么 ，我的心态、我 的精神是什么就够了。因为我没办法控制所有人对我 的看法。”
现在很多偶像出身 的艺人，有时会急于撕掉身上 的标签，而吴建豪的处理方式则 是——不去想这些事情 。“我没必要浪费精力在一些不重要 的东西上面，人生已经有这么多重要的事情可以去领会 ，你还为一些很没必要 的事情纠结干嘛 ？”
当被问到如何给自己定位时，吴建豪思考片刻简单答道 ：“我就是一个普通人 ，追求梦想 的一个人。”
作为前辈，他送给演艺圈后辈的建议是一定要做功课、不要偷懒 ，该做 的事情就去做 。不要被负面 的事情影响，更不要因为旁边 的人说了什么影响自己的心态，好好去珍惜 、享受这个过程。(完)
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