2023年的台湾，能否走出“涨”与“缺” ？******
2022年年初 ，台湾鸡蛋市场价格从每台斤(600克)30元(新台币 ，下同)左右 ，暴涨至70元都有人买。如今时已年尾，鸡蛋批发价仍高居每台斤50元左右 。有业者表示，从11月开始调货 ，现在就算贴钱去调货都要排队。缺蛋危机又迫在眉睫 。
缺电、缺水、缺劳工、缺人才、“万物齐涨，唯有薪水不涨”…… ，“涨”与“缺”两个字，一笔一笔刻画着2022年台湾经济与民生 的样貌。
“涨”字获选“台湾2022年度代表字” 。联合新闻网图片涨
12月初 ，“台湾2022年度代表字大选”票选结果公布，“涨”字在55个候选字中拔得头筹 ，获选为今年的年度代表字。“涨声响起，是庶民心中 的痛”，有嘉宾在票选结果公布现场表示。
有民众说，“现在物价都蛮涨 的，大家都有感 ，买东西还有房价，都涨很快。”
有专家分析指出 ，2022年 ，绝大多数受薪阶层可运用 的实质薪水 是缩水的 。每家每户日常生活 的必要开销，普遍多了10%到15% 。而背着房贷 的人，则因为升息 ，每月多缴至少上千元。
时已年尾，台湾鸡蛋批发价仍高居每台斤50元左右。缺蛋危机又迫在眉睫 。台湾《工商时报》资料图片早在今年3月 ，就有网友好奇“台湾什么小吃涨价到大家已经不愿再买？”问题一经上网 ，引来大批网友留言，排名最前 的 是三样热门小吃：手摇饮料 、鸡排与蚵仔煎。
“手摇饮 ，回不去 的15元奶茶”“手摇饮从珍奶25元到现在比便当贵，也不买了”“手摇饮 ，两年没碰了”“手摇饮，已经戒很久了”。
“鸡排从35元到现在60元，已经不下手”“碳烤鸡排一个85元了”“昨天去夜市吃蚵仔煎，80块真 的吓到”。
除此之外 ，也有不少网友点名快餐 、红豆饼、面包等美食 ，“唯一正解麦当劳”“红豆饼20元到30元一个真太贵了”“章鱼烧涨得太夸张”“我家附近的面线一小碗75元”“各种面包都变好贵” 。
据台当局相关部门公布 ，今年6月台湾消费者物价指数(CPI)年增率3.59%，达近十四年新高 ，且连续四个月超过3%，连十一个月超过2% 的通胀警戒线。10月 ，民生物资涨幅扩大 ，面包涨8.76%、创十四年新高；卫生纸涨7%以上，为三年半最大涨幅 。
12月初公布 的最新数据显示，11月消费者物价指数年增率2.35% ，物价虽略回落，但仍 是连续十六个月超过2%的通胀警戒线。
缺
今年3月3日上午9点07分，全台各地陆续传出停电灾情，549万户受影响，创下人为疏失停电最久纪录，民怨沸腾。这 是台湾电力股份有限公司两年来第三度大停电 ，从2021年“513停电”影响400万户 、“517停电”影响200万户，到此次“303大停电”，大小停电事故频传 ，进一步引起民众质疑台湾缺电 。
对此，台电再三保证，供电充足 ，停电与缺电无关，并为了杜绝大停电投入5645亿推动强化电网韧性建设计划 。但观察台湾用电量 ，从2017年2172亿度到2021年2353亿度 ，年增4.68%，创下十一年新高。有专家指出，缺电的根本问题没有解决 ，就算有再优质电网，也一样无电可送 。
硅谷裁员中 、台湾科技业却仍缺人才？据台媒报道，此前一场人才高峰论坛上 ，有业者集中火力抱怨大缺人才。
据台当局相关部门统计 ，2021年台湾人口较前年减少18万人，人口连两年负增长 。“少子化让大学在招生上十分困难 ，”有大学校长表示 ，尤其博士班学生更是严重出缺，将会导致台湾 的研究能量严重不足。
在企业界 ，不少中小科技企业抱怨台积电及联发科这两座“科技大厂”，抢走了不少人才 。
也有业界人士指出，台当局不致力解决人口危机 ，反而全力发展半导体产业，成立半导体学院，造成少部分人才薪资大涨，社会人力资源严重倾斜，这将导致未来台湾产业两极化和社会贫富不均更严重 。
不仅缺科技人才，普通劳工也很缺。台媒报道 ，随着疫情趋稳，商业活动恢复，台湾下半年服务业职缺上升 ，尤其住宿餐饮业 、艺术及娱乐服务业、其他服务业(美容美发、按摩业)三个业别 ，职缺率皆升逾4%。
媒体报道，缺工如今已成为台观光产业面对的最大难关 。有饭店业者透露 ，人力缺到已经忍痛推掉上千桌 的宴会订席。也有饭店经理表示，除了自己支援房务工作外 ，高阶、中阶主管也都需要到餐饮部门第一线去服务消费者 。
饭店业者分析 ，造成饭店业缺工严重的关键原因， 是疫情后经济市场转变，科技产业人力需求大增，挖走制造业人力 ，制造业再挖走旅宿业人才 。台湾《经济日报》资料图片有歌词云 ，人生就 是起起落落 。台湾 的2022，则 是涨涨缺缺。2023已在拐角相望，2023年的台湾 ，能从“涨”与“缺”中走出吗？
记者 舒颐
百强房企1月拿地额同比下降近三成，集中供地正在“淡出” ？****** 2023年1月土地供应、成交量均继续走低，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ，百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。 回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观。其中，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。值得关注 的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。 房企拿地节奏放缓 受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落 ，而房企 的拿地节奏也明显变缓 。 从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4%。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。 另据克而瑞统计数据显示，今年1月 ，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍，因此 ，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资。为此，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储 。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额的50%。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企 。 从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ，居四大城市群之首 。其中，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三。 值得关注 的是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元 。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块 ，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元 ，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元 。 多地今年首批集中供地明显“缩量” 从目前来看，天津 、杭州 、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块 ，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，从2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。仅合肥、无锡 、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。 张凯进一步分析称，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化。从各地的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则是单独供应 。 业内：预期多次分散供地 2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。 张凯认为 ，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件，降低参拍门槛 。而非核心城市的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善，但土地市场热度难有根本性恢复 ，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。 “土地市场结构分化更加明显，其中 ，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高 、公共基础设施完备 ，对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企 ，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准 。”张凯如是说。 此外 ，克而瑞分析人士表示 ，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等，但从效果来看，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下 ，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化，房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块 。 快三平台地图 |
