今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。
同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的 ，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策。
购房补贴实施时段延长
同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称 ，为更好满足购房者的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区 、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。
1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元 的一次性购房补贴 。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州 、天津 、厦门、福州 、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。
根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。
今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括，以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子是用来住 的 、不是用来炒的定位 ，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策” ，增强政策的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。
东西问丨短评：为何越处于两岸关系低谷 ，越要疾呼民间交流 ？******
中新社北京12月30日电 题 ：为何越处于两岸关系低谷，越要疾呼民间交流 ？
中新社记者 杨程晨
2022年 是“九二共识”达成30周年，也 是两岸开启交流往来 的第35年 。这一年，台湾社会民心求变求新。“思”字在有关两岸关系的年度汉字评选中高票当选，其背后 是同胞 的异地相思 ，真挚寄望交流恢复、人员往来。
8月27日，2022年全球华侨华人促进中国和平统一大会在四川举行 。中新社记者 韩海丹 摄台湾位于祖国东南，故称“登陆”发展为西进 。两岸打破政治阻隔 的民间往来始于1987年 ，台湾的大陆籍老兵返乡探亲 的呼声得以实现 。自此，海峡不再成为阻碍 ，两岸民众进入共振时间，交流合作逾趋热络，西进蔚然成风。及至后来两岸各领域融合发展不断深化 。
一个“思”字，反映的 是两岸民众对于局势 的现实心境。
回首2022 ，在台湾“九合一”选举 、佩洛西窜访以及台美频密勾连的背景下 ，台海局势暗潮汹涌，两岸关系多次面临风高浪急 的挑战 。针对外部干涉之举，大陆方面坚决反制 ，在政治 、经济 、外交、法律及军事方面强力震慑分裂及干涉势力。中共二十大所展现 的反分裂 、反干涉决心彰显人民意志 。
即便受到民进党当局阻挠和新冠疫情 的不利影响 ，两岸民众希望交流合作、和平发展的呼声从未减弱 。无论从当前 、还 是长远看，大陆依旧是台湾发展最坚实 的倚靠 ，大陆高质量发展 的持续推进为两岸经贸往来提供了新机遇 。台湾工商团体跨海赴交流、台湾民众至盼“小三通”彻底重启 ，基层期待互动的真实声音正在放大，被更多人听见 。
道阻且长 ，行则将至 。大陆方面坚定致力于促进两岸经济文化交流合作，深化两岸各领域融合发展 ，是为和平统一打造更广阔的民众基础 ，为两岸关系铺垫长久基石 。两岸关系的前路仍有风浪、风险 。即便如此 ，两岸交流 、特别是民众之间的往来都不应中断 。这 是两岸主流民意的真实反映 。
福建省漳州古城里 的“台湾路”老街彰显漳台两地的历史渊源 。龚雯 摄一则例证 是，尽管近年两岸青年交流颇为不易 ，但台湾学生西进热情不减。通过交换生项目到大陆 的台生活跃于两岸社交媒体上，客观展现大陆生活 。他们对中新社记者说，将在大陆 的经历视作难能可贵的人生“加分项” ，“无论是回到台湾还是留在大陆，都是很好的参照和铺垫” 。
待疫情阴霾逐渐散去，当务之急就是排除干扰 、克服障碍 ，尽快恢复两岸民间各领域 、全方位、深层次 的交流往来。让两岸同胞在交流融合中看清事实、认清真相 ，越来越多、越来越深地投身于两岸融合发展 的大潮 。
12月2日 ，第十届海峡青年节“黄巷·两岸青年文化交流周”活动在福州市三坊七巷黄巷启幕，台湾台中市同期举行。吕明 摄所谓“相见情已深，未语可知心”，越 是在有人离间同胞感情、煽动同胞敌对之时 ，越能看出两岸同胞骨肉天亲的可贵；越是处于两岸关系 的低谷、险境 ，越需珍视交流 ，越要呼吁往来。
兄弟既翕 ，和乐且湛。血脉 的连结是两岸关系相向而行最持续 的动力。年度汉字评选寄托两岸民众 的新年愿望 ，折射 的 是两岸同胞 的共同期盼。(完)
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