首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高 的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说 。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1% 的利率，两者差别还 是比较大的 。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后 ，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3% 。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津 、福州 、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后 ，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原 、沈阳 、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁、武汉 、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州、三亚 、日照、承德 、温州 、中山 、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
维护公平竞争 去年重庆市修订废止86件政策措施****** 重庆日报讯 （记者吴刚）1月11日，“发言人来了”活动走进两江新区 ，市场监管部门就促进公平竞争等政策，与企业负责人面对面交流 。记者从活动中获悉 ，为维护公平竞争，去年我市开展了政策措施清理 ，各区县、市级各部门共清理文件14370件 ，其中修订废止86件 。 市市场监督管理局双反处副处长刘庆介绍，据2021年人民智库调查报告显示 ，超半数受访者认为现阶段我国国内市场分割、地方保护等问题不同程度地干扰了市场秩序。 据介绍，去年，我市聚焦妨碍各类市场主体依法平等进入和退出、限制商品自由流动 、实行差别性和歧视性优惠政策、不当干预市场主体生产经营行为等4个方面 ，印发通知要求市政府各部门、各区县人民政府出台的政策措施进行清理。 同样 是维护公平竞争 ，《重庆市反不正当竞争条例》已于今年1月1日正式施行 。市市场监督管理局法规处副处长林萌介绍 ，该条例在确立竞争中立原则 、完善市场混淆行为 的处罚规定 、补充规制了商业贿赂中 的受贿行为 、禁止借助垄断行为实施不正当竞争等方面，均有制度创新。 市市场监督管理综合行政执法总队副总队长胡健禾介绍 ，为维护公平竞争，我市加大了对垄断和不正当竞争违法行为的查处力度，去年共查处行政性垄断案件6件，查办不正当竞争案件402件 。 v大发彩神8III地图 |
