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(新春走基层)中老铁路上演“列车春晚” 中老泰三国民众共庆“中国年”******
中新网昆明1月19日电(缪超 黄再云 张伟明)中国京剧、汉服舞、茶艺表演、写春联送福字 、老挝乐曲、泰国舞蹈……19日，在时速160公里 的中老铁路C272次动车上 ，举行了一场以“中老一家亲 ，祥和中国年”为主题 的中老铁路“列车春晚” 。
北起中国昆明，南连老挝万象，全长1035公里 的中老铁路作为“一带一路”的标志性工程，开通运营一年多来 ，其影响已外溢到泰国 、马来西亚、新加坡等诸多国家和地区 ，区域互联互通、共同发展的带动效应明显 ，沿线商贸民生受惠颇多 。
图为演员与小乘客互动。 李嘉娴 摄当天的“列车春晚”于10时开始，随着《让我听懂你 的语言》音乐响起，身着民族服饰 的中国傣族姑娘依波逢翩翩起舞 ，车厢内顿时热闹起来。依波逢来自云南西双版纳傣族自治州 ，曾到老挝留学。回国后，她成为中老铁路列车员 ，“我一直在提升自己，服务好旅客，当好中老友谊的使者 。”
依波逢 的舞蹈刚结束，云南省京剧院 的青年演员登场唱起《贵妃醉酒》选段，“海岛冰轮初转腾 ，见玉兔 ，玉兔又早东升 。”含蓄婉转的唱腔，雍容华贵 的扮相，赢得旅客阵阵掌声。
图为演员在列车上表演《贵妃醉酒》选段 。 李嘉娴 摄“春节来临 ，我们将京剧这一中国国粹搬上中老铁路动车 ，是想让中老泰三国民众感知中华优秀传统文化的独特魅力 。”云南省京剧院青年演员张雯琦说。
京剧唱罢 ，老挝乐曲唱响。乘坐C272次动车从昆明前往西双版纳研学 的老挝籍铁道教师李灵美、陈尚德伴着悠扬 的老挝乐曲，带动旅客们一同跳起老挝舞蹈。陈尚德告诉记者，“我们正在昆明铁道职业技术学院学习铁路知识 ，学成回国后将成为老挝铁路职业技术学院 的老师 ，我们将为老挝培养更多铁路人才 ，维护好、运营好老中铁路 ，开发好、建设好老中铁路。”
“能在中老铁路列车上体验到中国 的年味，很温馨 ！”泰国旅行者陈慕筠兴奋地加入到联欢互动中 ，现场教授旅客们泰国舞蹈，“我非常期待泰中铁路早日建成 ，与中老铁路连通 ，这样我们 的国家就能更好地融入区域发展 ，泰中两国就有更多经济文化交流 。”
图为旅客和列车员举对联合影留念。 李嘉娴 摄国之交在于民相亲，民相亲在于心相通 。“中老一家亲 ，祥和中国年”中老铁路“列车春晚”每一个节目都为中老泰三国旅客带来特别 的欢乐，车厢里不时传出一阵阵笑声 。
据悉 ，今年春运以来 ，中老铁路中国段客流激增 ，旅客主要以探亲流、旅游流和学生流为主，中国铁路昆明局根据客流需求，精准投放运力，日均开行28对动车组列车，每天发送3.7万人次，高峰期达到35对，每天发送旅客4.4万人次 ，有效满足了旅客出行需求。(完)
楼市出现积极信号！多地二手房市场率先回暖****** 低迷许久的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了 。 近日，多家机构发布1月楼市数据 ，均显示二手房先于新房明显回暖。比如贝壳研究院称 ，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上；日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。 业内专家认为，此轮房价下跌已经到底 ，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。二手房一旦活跃起来 ，就能对新房产生带动作用 。一些城市出台了鼓励卖旧买新 的政策，卖一买一按照首套房执行 ，对换房改善也采取了退税优惠，这些政策将在新年发挥更积极的作用。 二手房市场低谷回升 去年以来，楼市出台了千条调控政策，但新房市场反应平淡，至今都未见明显回温 。与之不同的是 ，二手房市场自去年12月便有所回暖 ，进入2023年趋势更加明显 。 贝壳研究院最新监测数据表明 ，去年12月疫情防控放开初期，二手房市场的交易量有明显反弹，重庆、西安、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复 。 房价持续下跌 的势头也得到缓解 。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1% ，跌幅较上月缩小0.3个百分点，环比下跌城市个数较上月减少5个，沈阳 、贵州、烟台等城市环比止跌转涨 。 进入2023年1月上旬 ，二手房市场继续走暖 ，带看等多个先行指标明显回升 ，50城日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。 同时，作为代表房价走势 的先行指标，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月的不景气，突破20 ，这表明后续二手房价格将止跌 。珠三角、长三角城市群二手房景气度突破20，珠三角区域已经逼近30 ，预计后期价格止跌走稳动力更强 。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策 的底部早就出现，但“市场底”迟迟不肯出现 ，主要原因 是三重压力 ：一是对未来收入预期的担忧 ，二是房企交付风险，三 是对房价大幅下降 的担忧。但如果把时间拉长到三年看 ，会有不一样 的发现 。 他表示 ，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现 ，2019年12月起 ，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4%；下行周期17个月，累计降幅11.1% 。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，疫情前期货币外溢带来的刺激效应基本出清完毕。 经过三年疫情考验，不同城市房价 的涨跌不一 ，50城中房价上涨 的城市有18个，最高涨幅41.1% ，平均涨幅13.5%；房价下跌的城市有32个 ，最大跌幅16.4% ，平均跌幅8.3% 。尽管大多城市房价下跌，但一线城市、长三角、大湾区 、成渝都市圈的房价依然比3年前有稳定上涨 。 许小乐认为，这轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。四季度以来 ，购房者的心态已出现些许变化，计划在未来半年内购房 的比例显著回升，其中二线城市半年内有购房计划 的比例达到21%，置业需求更偏向离市中心近、房子大一些。 中银证券研报也显示，二手房市场正全线回暖，2022年12月31日~2023年1月6日 ，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米 ，环比上升1.9%，同比上升 24.2% ；今年1月7日～1月13日 ，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米 ，环比上升19.9% ，一 、二 、三线城市环比均上升。 不过将时间轴拉长 ，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段 。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米，处于2020、2021 、2022年 的下游水平 。 楼市企稳具备有利条件 与二手房市场走势不同 ，当下新房市场仍寒意阵阵。 国家统计局最新发布数据显示，2022年 ，全国商品房销售面积 、销售金额同比分别下降24.3%和26.7% ，创历史同期最大跌幅 ，比2014～2015年库存高压期的跌幅都要大 。 房价方面，2022年全年，商品房均价下跌了3.2%，已连续11个月下跌 。70城数据显示，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。 2022年，房地产开发投资也下跌10%，创下年度最大跌幅 。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次楼市开发投资承压 ，还是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1% ，2022年楼市的压力是史无前例的 。 在他看来，2022年，由于房价下跌 、买房动力不足 ，资金链紧张等，金融机构纾困地产 的意愿不足 ，因为资产价格没到底，也担心风险。于是，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大 。由此，形成了供需两端相互弱化的循环 ，导致行业全链条下滑 。 不过 ，作为国民经济 的支柱产业 ，房地产仍有望回温。国家统计局局长康义于17日表示 ，初步判断2023年房地产对整个经济 的拖累不会比2022年大，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。 同日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调 ，一要稳预期，坚持房子 是用来住 的 、不 是用来炒 的定位，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房 。 二要防范风险 。“一头”抓出险房企 ，帮助企业自救，同时依法依规处置，该破产的破产 ，该追责 的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳” ，不让损害群众利益 的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作 。“一头”抓优质房企 ，一视同仁支持优质国企 、民企改善资产负债状况。 三要促进转型。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。要形成房屋安全长效机制 ，研究建立房屋体检 、养老 、保险等制度 ，让房屋全生命周期安全管理有依据 、有保障等等 。 李宇嘉表示 ，2023年，一边要稳定楼市，一边要纾困企业，一边要保交楼。这三项工作 ，目前都面临着巨大 的挑战。保交楼进入攻坚阶段 ，剩下 的都是难啃的骨头，都是存在资金硬缺口 的 。疫情后，民生 、预期都要休养生息，怎么尽管稳定下来 ，2023年的工作仍旧艰巨。 不过 ，随着需求端政策加快落实，符合条件的城市首套房贷利率下调，一二线城市政策空间不断释放，更多核心城市 的信心有望回升。中指研究院认为，若各地政策执行到位 ，房地产市场最早或在二季度企稳 ，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳 。 许小乐认为 ，预计2023年越来越多 的消费者开始入市，供求关系恢复平衡 ，市场交易量价迎来温和修复 ，上半年房价逐步企稳回升。不过，取消行政性干预 ，意在恢复市场调节机制，并不 是鼓励加杠杆炒房。在“房住不炒”政策框架下 ，市场会向中枢水平靠拢，不会出现报复式大涨 。 （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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