楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示,百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示,受春节假期等因素影响 ,1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下 ,楼市预期出现改善 ,“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ,受春节假期等因素影响,2023年1月,TOP100房企销售总额同比下降31.7%,较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ,较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业,中指研究院数据显示 ,2023年1月 ,万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ,保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列,分别位列第八、九 、十。
另据克而瑞发布的数据 ,2023年1月 ,百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ,同比降低32.5%,环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ,三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过,春节期间房企推盘积极性不高,营销力度减弱。
从房价角度看,贝壳研究院发布 的最新数据显示 ,1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ,自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中 ,约六成城市二手房价格在1月份止跌 ,涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看,受春节返乡、出游等因素影响,1月份 ,50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ,但北京 、廊坊、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ,市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段,50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为 ,市场修复主要有两方面原因,一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复;二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下,市场预期出现改善 。
房企扎堆融资
近期,不少大型民营房企发布融资公告 ,有的房企单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日,碧桂园发布公告称,碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日,碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议,获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。
2月2日 ,中国银行间市场交易商协会网站显示 ,美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外,上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称,中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ,认为申请材料齐全 ,决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ,公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施,能否获得核准尚存在不确定性。
黑龙江 :11起涉黑恶及“保护伞”案件集中公开宣判******url:https://m.gmw.cn/2023-01/06/content_1303245476.htm,id:1303245476
记者从黑龙江省高级人民法院获悉 ,近日黑龙江高院及6家中级、基层法院对11起涉黑恶及“保护伞”案件集中公开宣判 ,95名被告人被判处死刑缓期二年执行至有期徒刑八个月不等刑罚。
此次公开宣判 的11起案件,均为人民群众十分关注、反映强烈的黑恶势力犯罪及“保护伞”案件,既有发生在社区 、乡村等群众身边 ,实施故意杀人 、聚众斗殴 、寻衅滋事等违法犯罪行为,严重影响人民群众安全感的案件 ,又有政府机关工作人员为黑社会性质组织充当“保护伞” 的案件 ,还有发生在工程建设 、市场流通等重点行业领域 ,实施暴力滋扰、非法经营、强迫交易等违法犯罪行为 ,对当地公共秩序 、营商环境造成严重破坏的案件。
此次公开宣判, 是黑龙江法院切实推动常态化扫黑除恶斗争向纵深发展 ,不断增强人民群众获得感 、幸福感和安全感 的重要举措,充分彰显对黑恶势力犯罪“零容忍”“出重拳”的鲜明态度和坚定决心。
(央视新闻客户端 总台记者 郭晓光)
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)