深圳拟推共有产权房 售价约为土地出让时市场价的50%******

　　中新网1月17日电 深圳市住建局网站17日就《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》等公开征求意见 。

　　起草说明指出，共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。市政府可以根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　申请条件主要为：深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房 、未在本市享受过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　起草说明明确 ，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定 。

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。共有产权住房实行产权封闭流转 。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　此外，共有产权住房交付使用后，购房人承担整套住房专有部分和共有部分 的物业服务费以及使用过程中全部管理责任和义务 ，不得擅自出借出租住房。购房人应当全额缴交所购共有产权住房 的物业专项维修资金 ，承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中全部维修维护责任和义务 。对于开发建设单位 、房地产经纪机构及个人等各类主体存在违法违规行为 的 ，通过责令限期改正 、罚款等多种方式加以约束，促进共有产权住房的公平善用。(中新财经)

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韦布望远镜证实发现首颗系外行星******

　　科技日报讯 (记者刘霞)据美国国家航空航天局(NASA)网站报道，美国科学家首次借助韦布空间望远镜证实了一颗系外行星 ，这颗小型岩石行星名为LHS475b，直径几乎和地球相当，距地球约41光年，位于南极座 。研究人员近日在美国天文学会 的一次会议上提交了相关结果。

　　在仔细审查了NASA 的凌星系外行星勘探卫星的目标后 ，研究人员使用韦布 的近红外光谱仪证实了这颗行星 的存在。

　　研究人员称，这颗系外行星不可能像土星 的卫星土卫六一样，拥有一个厚厚 的甲烷主导的大气层。但他们仍未排除纯二氧化碳大气层 ，因为100% 的二氧化碳大气很难检测到，需要开展更精确的测量来区分纯二氧化碳大气层和无大气层 。研究人员计划今年夏天对这颗系外行星进行再次观测 ，以便获取更多光谱数据。

　　韦布的数据显示，这颗行星 的温度比地球高几百度 ，如果探测到云层，表明这颗星球可能更像金星 ，而金星拥有充满二氧化碳的大气层。

　　研究人员还证实 ，LHS475b的公转周期为2个地球日。尽管这颗行星与其主恒星(一颗红矮星)之间的距离小于太阳系中任何行星与太阳的距离，但这颗红矮星 的温度不到太阳温度的一半，因此研究人员预测它可能拥有大气层。