500彩票快3平台_ - (中国)百度百科

“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？

　　对于2023年 的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来 是三句话 ：增信心、防风险和促转型 。其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷 ，满足合理融资需求。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的是在不发生重大系统性风险的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰 ，就是要对优质的 、稳健经营的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出的四种类型，这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容 ？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金 的加快回笼 、资产证券化的加快推进 、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。

　　值得注意 的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜的价格，尽快出让股权和项目 。

　　在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。

　　当然，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖 、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心 。

　　李宇嘉指出，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说 ，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续 的、细水长流的收益 。(完)

　　搜索

复制

变革——从党的二十大看中国共产党 的成功密码之四******

　　“新时代十年的伟大变革”“一系列变革性实践”“历史性变革”“广泛而深刻的经济社会系统性变革”……

　　“变革” ，党 的二十大报告中一个令人瞩目 的关键词 。

　　 是伟大成就 ，亦是成功密码。正 是在不断的变革中，中国共产党带领人民应对复杂多变的形势和挑战，永不僵化 、永不停滞，以识变之智、应变之方、求变之勇推进马克思主义中国化时代化，不断从胜利走向新 的胜利 。

　　变革之道：“只有顺应历史潮流 ，积极应变 ，主动求变，才能与时代同行”

　　11月15日，印度尼西亚巴厘岛 ，二十国集团领导人第十七次峰会在此召开。

　　“中国将坚定不移走和平发展道路 ，坚定不移深化改革、扩大开放 ，坚定不移以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。”

　　习近平主席发表重要讲话 ，向国际社会阐明中国以改革发展共迎时代挑战 、共建美好未来 的决心和行动 。

　　纵观世界 ，变革是大势所趋、人心所向，是浩浩荡荡 的历史潮流。

　　“我们从事的 是前无古人的伟大事业，守正才能不迷失方向、不犯颠覆性错误，创新才能把握时代、引领时代 。”党 的二十大上，习近平总书记这样强调。

　　“流水不腐，户枢不蠹”“苟日新 ，日日新，又日新”“新故相推，日生不滞”……关于变革 的中国智慧 ，深植于中华文化沃土 。

　　回望百年 ，冲破把马克思主义当成一成不变教条的思想桎梏，走出农村包围城市 的革命新路；跟上时代步伐，实行改革开放的伟大创举；坚持“两个结合” ，开创中国特色社会主义新时代……勇于变革， 是中国共产党一以贯之 的鲜明品格。

　　洞悉历史大势 ，立于时代潮头 。

　　新时代中国共产党人以更为强烈 的历史自觉和主动精神引领变革 、推进变革——

　　以民心诠释“最大 的政治”，坚持以人民为中心 的发展思想；破除体制机制障碍 ，以全面深化改革完善和发展制度和治理体系 ；秉持全人类共同价值，推动构建人类命运共同体，引领时代进步潮流……

　　越 是伟大的事业，越充满艰难险阻，越需要艰苦奋斗，越需要变革创新 。

　　“紧跟时代步伐，顺应实践发展，以满腔热忱对待一切新生事物，不断拓展认识的广度和深度，敢于说前人没有说过 的新话 ，敢于干前人没有干过的事情，以新 的理论指导新 的实践。”习近平总书记在党的二十大报告中指明方向。

　　变革之要：“随时随地都要以当时的历史条件为转移”

　　明者因时而变 ，知者随事而制。

　　“随时随地都要以当时 的历史条件为转移 。”《共产党宣言》中 的经典论述 ，依然绽放真理之光 。

　　变革之要，在于坚持问题导向。

　　党 的二十大闭幕三天后 ，《促进个体工商户发展条例》发布，做出一系列制度安排，有利于解决个体工商户“急难愁盼” 的突出问题，从整体上提升发展质量。

　　党的二十大报告强调 ，“我们要增强问题意识”“不断提出真正解决问题的新理念新思路新办法” 。

　　跟着问题走，奔着问题去。

　　针对科技创新能力不强 ，加快实施创新驱动发展战略 ；从新冠肺炎疫情防控中总结新经验，部署加强重大疫情防控救治体系和应急能力建设；防止“碳冲锋”“运动式”减碳等倾向 ，要求积极稳妥推进碳达峰碳中和……按照党 的二十大部署，一系列新举措已经在路上 。

　　变革之要，在于改革发展稳定相统一 。

　　新时代十年，党带领人民以更大勇气和力度推进的改革 ，始终 是在中国特色社会主义道路上不断前进 的改革。

　　改什么 、怎么改 ，必须以是否符合完善和发展中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的总目标为根本旨归 。

　　既不封闭僵化 ，也不改旗易帜。该改的 、能改的坚决改，不该改的、不能改 的坚决不改。

　　习近平总书记强调 ，要把坚定制度自信和不断改革创新统一起来，在坚持根本政治制度 、基本政治制度的基础上 ，不断推进制度体系完善和发展。

　　国际社会也在研究中国共产党 的变革之道。

　　印度孟买观察家研究基金会前主席库尔卡尼说，保持政治稳定和勇于变革相结合 ，是中国共产党的成功原因。

　　“正如我所观察到 的，中国共产党完美地将变革与延续性融入其治理国家 的制度与结构中。”巴基斯坦欧亚世纪研究所创始所长伊尔凡·沙赫扎德·塔卡尔维说。

　　变革之要，在于激发人民创造伟力 。

　　人民是历史发展 的动力源泉 ， 是社会变革的决定力量。

　　习近平总书记指出 ：“要尊重群众首创精神 ，把加强顶层设计和坚持问计于民统一起来，从生动鲜活 的基层实践中汲取智慧。”

　　今年4 、5月 ，党 的二十大相关工作网络征求意见活动开展，收集到网友留言超854.2万条 ，梳理汇总成意见建议1675条，为未来五年乃至更长时间 的改革发展贡献智慧 。

　　12月6日召开的中共中央政治局会议明确提出 ，“激发全社会干事创业活力，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创” 。

　　当前，经济体制深刻变革 ，社会结构深刻变动，利益格局深刻调整 ，思想观念深刻变化 ，兼顾各方面利益越发不易 。

　　上下同欲者胜 。将党 的意愿与人民意愿相统一，将党 的行动和广大人民心声结合 ，必将不断汇聚变革创新的强大合力 。

　　变革之智 ：“努力在危机中育新机、于变局中开新局”

　　数据显示 ，今年前11个月 ，全国规模以上工业增加值同比增长3.8%，固定资产投资同比增长5.3% ，货物进出口总额同比增长8.6% 。国民经济总体上保持恢复态势。

　　今年以来，全国新开工水利项目2.5万个 ，新能源汽车累计销售增长一倍 ，“6·18”“双11”激发消费热情……不断扩大内需 ，夯实中国经济 的韧性和底气。

　　时代考卷 ，常答常新——

　　全球政治经济环境深刻变化，百年变局与世纪疫情叠加下 ，我国发展面临前所未有 的外部挑战 。

　　国内发展不平衡不充分问题仍然突出，重点领域关键环节改革任务仍然艰巨 ，一些领域发展还存在短板弱项 。

　　“努力在危机中育新机 、于变局中开新局”，习近平总书记带领全党全国人民创新作答。

　　危和机从来都是硬币 的两面 。用好危和机的辩证法 ，根据形势环境变化不断调整 ，及时科学应对，才能化危为机 。

　　2020年3月，习近平总书记在浙江考察时了解到，大进大出 的环境条件已经变化。回京后不久 ，他提出构建新发展格局 。两年多来，构建新发展格局持续迈出新步伐 。

　　“加快构建新发展格局，着力推动高质量发展”，党 的二十大报告对此专章阐述，作出新的部署安排 。

　　发展 是变革的艺术。推动质量变革、效率变革 、动力变革，从根本上看要靠创新 。

　　科技创新已成为大国博弈 的主战场 。14亿多人口 的发展中大国，要加快实现高水平科技自立自强 ，创新的压力更大、动力更足 。

　　新发展理念中，“创新”摆在第一位 。党 的二十大报告专门对“实施科教兴国战略 ，强化现代化建设人才支撑”作出部署 ，强调“创新是第一动力”。

　　出台推动虚拟现实（VR）产业快速发展措施 、加快推动中小企业数字化转型、开展科技人才评价改革试点……党的二十大闭幕后，一系列着眼创新 的举措加速出台 ，为高质量发展提供不竭动力。

　　挑战前所未有 ，应对好了，机遇也就前所未有 。

　　顺应时代潮流，回应人民要求 ，勇于推进变革。以习近平同志为核心 的党中央带领人民准确识变、科学应变、主动求变 ，定能在攻坚克难中赢得优势 、赢得主动 、赢得未来 ，创造出更多令人刮目相看的人间奇迹 。

　　（新华社北京12月23日电 记者邹伟、姜琳 、高敬）

　　《光明日报》（ 2022年12月24日 02版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）