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别人家的公司又来了 ！这家房企春节放18天假 ，你“慕”了吗 ？******

　　中新经纬1月10日电 (薛宇飞 实习生 李俊浩)2023年春节假期临近，一些公司已经开始公布假期安排以及派送福利，而这时 ，没有对比就没有伤害，总有“别人家的公司”让人羡慕。

　　近日，浙江房企滨江集团发布2023年春节假期安排 ，春节要放18天假，让不少人投来羡慕的目光 。往年 ，滨江集团 的春节假期也较长 ，还会给员工发放数万元不等 的旅游津贴 。总体看，地产行业形势下行 ，不少房企 的春节假期福利打了折扣，不过，还 是有一些企业的假期天数在10天以上。

　　“别人家 的公司”又来了

　　针对网上流传 的滨江集团春节假期安排通知 ，1月10日上午，滨江集团相关人士向中新经纬证实了真实性 。滨江集团在通知中称，过去的2022年对房地产行业而言是艰难 的一年，但公司以稳健 的步伐迎来了企业发展 的新高度，销售排名位列全国房企第13位，为历史最佳成绩 。

　　通知称，滨江集团决定于2023年1月19日(农历腊月二十八)至2月5日(农历正月十五)放假，共18天 。2023年2月6日(星期一)正式上班。

　　要知道，国家 的法定春节假期只有7天，按照今年 的安排 ，节后还有2天 的调休，这么一对比 ，滨江集团 的员工可以好好享受下久违的春节了 。在过去几年，这家总部位于浙江杭州 的房企 ，每年都会给员工充足的春节假期，还会发放数额不等 的旅游津贴或消费券，被网友称为“别人家的公司”。

　　比如，2022年，滨江集团的春节假期长达16天，同时 ，作为滨江集团成立30周年 的特别活动安排，所有员工享受7天“公司发展贡献特别带薪假期”，并根据员工职级和入职年限设定3万-5万元不等的消费券福利；2021年春节，滨江集团的春节假期达到20天 ，发放1万-4万元不等 的消费券 ；2020年春节，该公司春节假期为19天，职级津贴在2万-5万元不等 。

　　滨江集团上述人士表示 ，从销售上来说，春节是传统 的房地产淡季 ，而在工程建设上 ，工人基本都要元宵节以后才回来工作 ，因此 ，公司 的春节假期历来较长，“可能老板觉得大家工作一年比较辛苦了 ，让多休息休息 。”

　　2022年砸400亿拿地 盈利能力下滑

　　滨江集团之所以每年都会给员工如此长的春节假期 ，还会发放数万元不等 的津贴 ，底气就在于公司业绩在近几年持续爆发 ，成为房地产行业的“长跑黑马”。

　　2022年，中国房地产市场的各项数据基本呈现下滑走势 ，房企 的销售业绩持续承压。据中指研究院数据，滨江集团2022年实现销售额1539.3亿元 ，排在中国房企第13位 ，完成了全年1500亿-1600亿 的销售目标。这一销售规模虽然较2021年1691亿元 的销售额有所下降 ，但降幅相对较小 。

　　作为浙江本土企业，滨江集团一直重仓于该省，尤其 是杭州市 。中指研究院数据显示，2022年，滨江集团在浙江省实现销售额1458.9亿元，超过了另一家浙江房企绿城中国 的1260亿元，排在行业第一位。

　　土储关系房企 的未来，在2022年房企拿地整体偏谨慎 的情况下 ，滨江集团成为了民营房企中 的积极派 。前述研究院称，按照权益拿地金额口径统计 ，2022年滨江集团拿地金额达403亿元 ，排在中国房企第7位 ，排名民企第1位，同期 ，龙湖、万科 的权益拿地金额分别为256亿元 、241亿元；按照权益新增货值口径统计，2022年滨江集团新增货值608亿元，排在中国房企的第12位。

　　据滨江集团2022年三季报 ，2022年前三季度，公司实现营收198.68亿元 ，同比减少18.69%；实现归母扣非净利润20.23亿元，同比增长53.70%；经营活动产生 的现金流量净额为30.25亿元 ，同比增长504.01%。据兴业证券测算 ，截至2022年三季度末，该公司扣除预收款后的资产负债率为67.62% ，净负债率为60.78% ，现金短债比为1.50倍，三道红线达标。

　　但盈利能力有所下滑 。据光大证券近期研报，从利润率角度，受行业前期拿地成本高企影响，滨江集团房产销售业务 的毛利率2020年持续下行，2021年为24.02%，2022年继续探底。受房产销售毛利率下滑的直接影响，公司综合毛利率从2018年 的35.7%下滑到2022年前三季度的16.6% ，各项盈利指标自2019年以来皆持续下行。不过，预计2022年低成本获取的项目将支撑未来2-3年利润率 的修复。

　　你收到哪些春节福利 ？

　　距离2023年春节假期仅剩10天，大家今年的春节福利如何呢？

　　就房地产行业而言，在往年市场整体向好的情况下，会有不少企业给员工放超长假期 。有媒体统计，即便 是在2022年 ，金地 、邦泰、祥生、绿城 、新城 、中梁、美的置业 、佳兆业、保利发展 、大华 、龙湖 、奥园 、中南 的春节假期均在10天及以上 。

　　10日，一家总部位于上海 的房企员工对中新经纬表示 ，他们公司2023年 的春节假期从1月16日到28日 ，共13天 ，与往年基本一样 ，其他福利没有多少 。另一家总部位于西南 的房企员工称 ，公司的春节假期安排还没出来，往年大多都是法定假期 ，估计今年也这样。据媒体近期报道，还有一些房企今年 的春节假期在10天以上 。

　　在网上 ，已经有网友放出公司的春节假期安排和年终福利 。一位网友发布的文件称 ，公司的春节假期是1月18日至2月7日 ，共计21天。另一位网友表示，公司的假期达17天，称“史上最长假期 ，但我‘阳’ 的不 是时候 。”还有网友晒出公司年会抽奖福利，其中，特等奖居然是“单独与董事长合影” 。这种特殊奖励，让网友哭笑不得，一位网友留言称 ，“还不如给200块钱”，也有“懂职场” 的网友建议称 ，“合影后做一个易拉宝 ，放在工位边上”。

　　你 的春节假期有多长？收到了哪些春节福利 ？来评论区留言说说吧。

美联储距离结束加息还有多远 ？******

　　(经济观察)美联储距离结束加息还有多远？

　　中新社北京2月2日电 (记者 夏宾)在市场意料之中，美联储2023年首次议息会议决定继续加息25个基点，这 是美联储自去年3月以来连续第八次加息，但加息幅度已经回落，目前利率水平创下2007年10月以来 的最高值 。

　　从美联储发表的声明来看，在经济预期方面，对于通胀程度表述大幅修改 ，显示美国通胀压力正在得到缓解，将此前的“通胀仍然居高不下”的措辞改为“通胀有所缓和，但仍处于高位”，疫情及乌克兰危机对于通胀压力 的影响趋弱。

　　在货币政策立场方面 ，美联储表示“持续提高目标区间将是适当的”以及“在确定目标区间未来增长时，委员会将考虑货币政策 的累积收紧 、货币政策影响经济活动和通货膨胀 的滞后性以及经济和金融发展” 。

　　换言之 ，美联储会继续高度关注通胀风险，预计仍将上调利率。

　　中信证券首席经济学家明明表示 ，从美联储主席鲍威尔 的会后发言来看 ，并不认为现在是暂停加息的时候 。通胀需要一定时间才能回落，因此需要在更长时间内保持较高利率。

　　民生银行首席经济学家温彬也提到 ，鲍威尔对外释放的信号是，美联储正处于反通胀 的早期阶段，取得胜利需要时间。不过他也强调，美联储没有动力也不想过度收紧利率。

　　工银国际首席经济学家程实表示 ，从美联储 的角度来看 ，尽管整体通胀和核心通胀持续回落让美联储的决策者压力有所减轻 ，但目前通胀预期的回落仍处于下行通道早期阶段。短期通胀预期受季节性和能源因素 的影响非常显著 ，如果季节性因素对能源和粮食价格 的影响退去 ，通胀预期存在快速反弹的风险。

　　就目前情况而言，美联储距离结束加息还有多远 ？“我们预计美联储今年还会加息一到两次 ，然后随着实际利率开始上升 ，直至超过美联储预计 的适当水平，加息将暂停。一旦加息周期结束，我们预计美联储会按下暂停键，并观察经济状况以决定宽松周期 是否合适 。”威灵顿投资管理宏观策略师圣地亚哥·米兰说 。

　　谈及未来美联储 的政策路径 ，浙商证券首席经济学家李超提出要关注三个方面 。一是未来的加息节奏。本次议息会议声明及鲍威尔会后声明中均在强调加息进程尚未结束 ，并且仍可能有一次以上的加息 。

　　二 是年内是否降息 。“我们认为相对弹性 的表述并未彻底锁死年内降息的可能性。”李超直言 ，鲍威尔给予了政策充分的弹性空间，提到“如果经济表现符合预期 ，则降息 是不合适 的”，但如果“通胀下行速度快于预期，也会在评估政策时重新考虑 。”

　　三 是金融环境变化。李超提到 ，去年10月底以来美股反弹 、美债利率回落金融条件有所改善，也一定程度上反映了机构 的远期宽松预期 ，鲍威尔对此并未进行明确“反驳” 。

　　明明说 ，我们仍维持此轮美联储或于今年一季度停止加息(即最后一次加息时点为今年一季度)，加息终点或为5%左右 的判断。

　　他进一步称 ，实质上美联储降息与美国通胀下行速度以及经济全面恶化时点，尤其是与劳动力市场密切相关，考虑到通胀下行速度存在不及预期 的可能性 ，降息预计将由美国经济进一步恶化触发 。“由于今年美国经济仍存在较高 的衰退概率 ，因而实质上我们认为美联储较难避免在2023年进行降息 。”

　　李超还提到 ，虽然美联储当前态度中性 ，但也应关注欧洲潜在的金融稳定压力 ，一旦欧债风险开始发酵可能成为当前美联储决策框架外 的超预期冲击因素并影响加息节奏 ，政策存在加速转向的可能 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）